Thông thường chi phí thiết kế được tính theo m² sàn hoặc theo % tổng mức đầu tư xây dựng. Mức giá phụ thuộc vào quy mô, hạng sao và mức độ chi tiết của hồ sơ.

– Đòi hỏi chuyên môn và kỹ thuật cao hơn
Các dự án này thường có quy mô lớn, cấu trúc phức tạp với nhiều phân khu chức năng như khu vực lưu trú, nhà hàng, spa, hội nghị, bể bơi… Điều này yêu cầu đội ngũ thiết kế phải có hiểu biết sâu rộng về kỹ thuật, vật liệu và công nghệ xây dựng tiên tiến để đảm bảo tính khả thi và bền vững.
– Tính thẩm mỹ và giá trị nghệ thuật được đặt lên hàng đầu
Công trình cao cấp không chỉ là nơi để sử dụng mà còn là biểu tượng của phong cách, đẳng cấp và cá tính chủ nhân hoặc thương hiệu. Do đó, thiết kế phải độc đáo, tinh tế, tỉ mỉ đến từng chi tiết, từ mặt đứng, không gian nội thất đến hệ thống ánh sáng và cảnh quan.
– Tích hợp chặt chẽ giữa thiết kế và vận hành
Khách sạn, resort hoặc các khu nghỉ dưỡng cao cấp đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng giữa kiến trúc và hoạt động vận hành: luồng di chuyển khách, lối đi của nhân viên, quy trình phục vụ và bảo trì phải được tính toán kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn thiết kế để tối ưu trải nghiệm và hiệu quả kinh doanh.
– Quản lý rủi ro và chi tiết pháp lý phức tạp hơn
Với quy mô lớn và tính chất đặc thù, thiết kế phải đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật, an toàn cháy nổ, môi trường và các tiêu chuẩn quốc tế. Điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng và chuyên gia pháp lý ngay từ đầu dự án.
– Đòi hỏi sự phối hợp đa ngành và quản lý dự án chặt chẽ
Thiết kế công trình cao cấp thường liên quan đến nhiều bên: kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, chuyên gia MEP, nhà quản lý dự án, đơn vị thi công… Sự đồng bộ trong phối hợp và kiểm soát tiến độ, chi phí, chất lượng là yếu tố then chốt để thành công.

Chúng tôi kết hợp tư duy sáng tạo của nhà thiết kế với tầm nhìn chiến lược của nhà đầu tư. Archstyle không chỉ kiến tạo công trình đẹp và độc bản, mà còn tính toán tối ưu vận hành, khai thác và hiệu quả kinh doanh. Cung cấp cho khách hàng cả những “liệu trình” vượi ngoài kỳ vọng của họ về một đơn vị thiết kế.

Chúng tôi thiết kế dựa trên quy trình vận hành thực tế, từ luồng di chuyển của khách, lối phục vụ của nhân viên, đến vị trí và công năng của từng khu vực. Điều này giúp công trình vừa sang trọng, vừa hiệu quả, giảm chi phí vận hành và tăng trải nghiệm khách lưu trú.

Thiết kế concept → hồ sơ kỹ thuật: 2–4 tháng tùy quy mô.
Thi công phần thô + hoàn thiện nội thất: 8–18 tháng.
Tổng thời gian thường 12–24 tháng cho một khách sạn quy mô vừa và nhỏ.

Tại Archstyle, mỗi dự án thiết kế được triển khai bởi một đội ngũ chuyên môn gồm: Kiến trúc sư với các thế mạnh riêng, Cố vấn phong cách sống cho công trình tư nhân (biệt thự, biệt phủ), Cố vấn vận hành cho công trình dịch vụ (nhà hàng, khách sạn, resort), cùng Chuyên viên chăm sóc khách hàng đồng hành xuyên suốt. Trong toàn bộ quá trình, khách hàng sẽ làm việc trực tiếp và chủ yếu với Kiến trúc sư chủ trì, người chịu trách nhiệm dẫn dắt, điều phối và đảm bảo chất lượng thiết kế của dự án.